栽得梧桐树 引来众凤凰
                            ——感受新青年广场
    栽得梧桐树，凤凰自会来。在杭城，一棵梧桐树还没有栽好，就已经引得众的凤凰——都市年轻一族的青睐。到底哪棵梧桐树有如此大的魅力呢？其实，它就是新青年广场。
 随着我国经济的不断发展，一批新的社会阶层纷纷涌现，成为了推动社会发展的新生力量。在这一批新的阶层中，新一代年轻族群的崛起和成长，日益受到社会的关注，媒体、企业、政府等从多种角度正在对这一阶层展开深入研究，社会中的讨论也逐步增多。比如，“灰领”、“准金领”、BOBO族、“驴皮族”等众多新名词就是对这一阶层中人群的独特称谓。
城市中新兴年轻族群的崛起给小户型物业的发展带来了契机。新青年广场作为目前杭州规模最大的小户型物业之一，引入国际小户型物业最新发展成果，旗帜鲜明的打造杭城首座小户型群落产品，为城市中的年轻群提供一个便捷、舒适、完善的生活乐土。
紧邻城市核心区的地段优势
关注地段一直是房地产的金科玉津。对于小户型物业来说，地段的优势同样重要。在国外发达国家，小户型物业主要分布在三个区域，其一是闹市中心，如CBD核心区，市中心，其二是城市轻轨的车站附近，其三是以工作为导向、从业人员多数为年轻人的地区，如大学城附近，科技园附近IT产业人士的聚居地，电视台附近广告人的聚居地等等。这些区域对小户型物业的需求较大、较集中，而远离闹市中心的偏远区域或城郊结合部则不适合大规模开发小户型群落项目。从国外小户型群落分布特点来看，一个小户型物业项目地段是否优秀，主要是关注一个区域的“便捷度”。即地段周边配套、交通、服务设施对居住人群的支撑能力。从这个角度看，都市中心区的小户型群落由于拥有完善的配套和快捷的交通，就具有多个先天的优势。与此同时，随着中国城市的发展，都市中心中的核心区便捷度却逐步下降。这是由于城市核心区人群的过度集中，交通状况恶化，声、光、空气、污染较重。这时，紧邻城市核心区的小户型物业项目优势就逐渐显现出来。这部分小户型物业交通便捷，不管是到城市核心区购物，还是到城市远郊休闲，都极其方便；同时，由于位于成熟的城区，配套设施十分完善。因此，国内小户型物业的选址一般都倾向于紧邻城市核心的地区。新青年广场位于德胜中心旺区，紧邻上塘高架和德胜路，与城市核心保持着恰到好处的空间距离。同时，周边拥有欧尚、华润、乐购等多家超市，其他配套设施也十分齐全，杭州规划中的地铁在周边通过。因此，新青年广场具有极佳的“便捷度”。
与城市规划同步脉动
让年轻的人群拥有创业和生活的私人空间是新青年广场的目标。从规划始，新青年广场将建筑与周边环境和城市未来发展相互适应，以简练、实用、个性和舒适为基本原则，奉献给新青年一个与城市同步脉动的创意空间。
根据城市现有肌理，新青年广场的建筑群体顺应现有的秩序和方向，根据用地形状东西短、南北长的特点，3栋连为一体的建筑，顺上塘路排开；近90米的建筑高度，塑造成城市中的区域地标建筑。
国内的现有规划往往重视地标建筑的建设，而忽视城市地标空间——广场的建设。而法国的建筑大师们则认为广场是整个城市的有机组成部分。它不仅是一个人群休憩、交流的空间，更是隔离城市噪音和污染，理顺城市与建筑关系的重要载体。新青年广场引入国外这一领先的规划理念，邻城市道路设置了面积达6000多平方米开放式的城市广场，拉大了建筑与周边道路的距离，有效隔离了外部不利因素对新青年广场的影响。广场内采用硬质铺装，辅以休闲座椅、景观小品等，沿广场设置商业设施，形成区域的地标性空间和新青年们休憩、交流的活动空间。
建筑如同浪漫的法兰西音乐剧
新青年广场的建筑设计，不再刻意地追求愈益繁琐的装饰，没有哥特式风格、巴洛克样式、洛可可痕迹。法国国家建筑师Thierry Corre用简约的设计手法，避免了过量的建筑元素，组合成极具现代感的立体几何造型，充满激情与活力。简洁流畅的线条，挺拔俊俏的外立面，精心琢饰的建筑细节，辅以时尚的湛蓝与经典的浅灰，使人走进新青年广场后，仿佛在欣赏一部壮丽辉煌的法兰西音乐剧，不由自主地沉醉其中。
新青年广场建筑群体中，最大建筑高度达到88.55米，成为区域的地标建筑。建筑族群模拟城市视点，通过严格的测量和分析，推敲出三栋建筑间的空间比例关系，从城市景观的角度确定不同建筑间的高度比，使建筑群体形成强烈的视觉冲击力。在建筑的内外部关系上，依据建筑内部单元格构的形态特征，内部功能与外部立面协调一致，同时考虑到不同的空间尺度，对立面的不同部分作出相应处理，形成三个现代感极强的几何体。在细节上，则遵循法国建筑重视尺度系统的传统，通过玻璃样板、钢索栏杆和遮阳百叶等尺度纤细的衬托出整体造型。同时，在每个单元对应的立面均设计了放空调外机的位置，并用百叶统一，立面窗外部则设计成可移动的百叶窗。利用窗与空调机位的有机组合，形成多变的立面。在建筑内部，3.2米的层高彻底消除了建筑对人居带来的压抑感，方正的内部空间结构则使每一个单元都充分满足新青年族群居住的要求。 
立体化的公共空间
在公共空间的设计中，传统的观念侧重于平面的设计。而新青年广场在对比了法国多个同类项目后认为，平面结构的公共空间由于分布集中，功能单一，难以满足新青年人群对居住和配套的要求。因此，新青年广场采用了立体化公共空间结构这一领先的设计理念，将公共空间设置在多个平面，形成地面和空中的协调互动。新青年广场邻上塘路一侧设置了6000多平方米的城市广场，在商业裙房的屋顶、办公楼的局部设置了公共活动空间。在立体的公共空间内布置了宜人的园林小品、观赏性较强的植物，并安排了不同的弹性商业功能，如室内外棋牌，休闲咖啡座，露天茶吧等。地面与空中的公共空间的有机结合，新青年人群居住其间，休闲、交流和生活得到了完美的满足。同时，立体的公共空间设置，使建筑群体更亲近于人群，丰富了城市公共空间的类型，多种功能的有机组合，不同主题的屋顶花园，满足多种需要。这也给建筑造型的多变提供了可能性，从城市角度出发，丰富了区域天际线和城市空间景观。
开放式布局理念
相对于城市功能分区理论，开放式布局理念提出了尊重生活本身的要求，顺应人生活的复杂性与多样性，讲求居住和生活的多重性、功能的复合性，允许适当的高密度和功能混合等趋势。在法国大城市中有很多居住综合体、整体式小区等，在居住空间中融入多种城市职能，比如办公、居住、多种服务设施，同时将多种功能立体化地进行组织，形成开放、自由和互动的居住模式。作为杭城规模最大的小户型物业之一，新青年广场采用了法国流行的开放式功能布局方式，将小户型单元、办公单元和商业服务设施有机的组合在一起。A楼是杭城首创的复式写字楼，首次提出studio概念，是专为“发展中企业”提供的良好创业空间；B、C两楼则设置了多种小户型单元；三栋现代的高层建筑通过底层裙房连接，商业服务设施布置其中；商业部分的屋顶层可作为弹性商用空间，也可作为屋面花园。新青年广场的开发式布局理念形成了办公、商业、居住和服务等多种功能的科学结合。同时，通过人流、车流的合理规划，使办公、居家、购物等功能互不干扰，形成了良性互动。
舒适时尚的精装修
新青年广场小户型群落，走的是精装修路线，室内装修成为其的点睛之笔。新青年广场邀请著名的设计机构和设计师从功能、材质、家具等多个角度进行小户型公寓的室内装修设计。总的来说，新青年广场的室内装修具有以下三个特点：
1、功能个性化。新青年广场的室内功能分隔比较灵活。由于使用者人数单一，空间分割可以不必墨守成规。如把阳光充足、视野开阔之处留给“客厅”，一张舒适布艺沙发，一台简洁的钢结构玻璃电视台，便可消除外出的疲惫，聊解独居的寂寞。而厨房，也许并非必须，电磁炉、烤箱、等器具也无须搬入室内“遮丑”，开放式也具有象吃西餐般的浪漫感觉。过道、卧室、卫生间都不需要过高的净空，增添宁静与温馨，也可规划出起居间、休息空间、餐饮空间、洗浴空间等全套功能齐全的户型，可谓麻雀虽小，五脏俱全。
2、材质多样化。新青年广场的室内设计，在材质的选择上增加了“为所欲为“的味道。如晶莹剔透的玻璃大量应用于室内墙壁，用来营造空间的清莹、亮丽、明朗气氛。在选用材料上充分体现设计的理念，展示出很好的效果。
配套设施人性化
杭州以前的小户型物业由于不成规模在配套设施方面存在着小户型物业专用配套少、功能不够完善等诸多问题。从目前的发展趋势看，配套设施对小户型物业具有极大的促进作用。小户型群落由于拥有功能明确、特点鲜明的配套，从而对消费者具有极大的吸引力。借鉴发达国家小户型群落的发展模式，配套设施的安排一般都是为居住的年轻人群度身设置的，一般将配套分为引导配套和专属配套两大类。健身中心、酒吧、咖啡吧、书吧、网吧、棋牌球类活动室等休闲娱乐设施，这些属于引导配套设施。为满足年轻人群高效、快捷的商务要求，提供的商务中心、彩印服务中心、专属会议室、商务洽谈室、快递服务、美食广场、洗衣房等则构成了专属配套设施。通过两类不同配套的有机组合，能多方面的满足群落内居住人群的配套要求，形成分布合理，功能完善的配套系统。这种纯粹为小户型物业内的业主设置的配套设施比杂乱的、简单的配套安排更为先进，也整体提高了居住的舒适度。新青年广场作为杭州第一个“小户型群落”产品，率先引入了这一发达国家先进的配套理念，专为年轻人士设计的引导配套和专属配套，构成了系统化的配套设施，较好的满足了入住的年轻人士日常生活的要求。
作为新一代的小户型群落产品，新青年广场彻底提高了年轻人士的居住水准，产品的档次更高，居住氛围更好，对人们的吸引力也更大。因此，新青年广场将成为市场中一个新的热点，其未来的价值空间也将十分巨大。据悉，新青年广场即将于近期开盘销售，开盘前已经得到众多客户的热烈追捧，每天的咨询电话不断。新青年广场的出现，必将引领杭州小户型物业新一代更新换代的浪潮，有望整体提高年轻人群的居住品质。