新南北倾情打造的南北·西岸即将首次开盘，这一盛大消息，成为近期杭城百姓关注的热点。为此，本报特意和集团销售总监马弈林作了一个访问，马弈林总监就西岸的景观、科技系统、配套、升值预期等作了详尽介绍。

1．马总您好！西岸即将开盘销售。请您介绍一下这次开盘的具体时间和房源。

答：本次开盘的是南北·西岸北面沿红旗河的三幢高层和小高层，即7#楼、11#楼、17#楼，共375户，预计于7月份开盘。

2．本次开盘房源的户型是怎么样的？

答：本次开盘户型建筑面积从79——123平方米不等。主力户型为79方的两房以及89方的两房\小三房可变户型。

在西岸的每一方寸空间里，设计师都倾注无限巧思，以承载对人居理念的关注和思考。在户型设计上，西岸倾情打造出79—300平方米感性生活空间，特有的大开间设计，通透舒畅，内部空间灵活多变，充分强调居者对户内空间的主观参与，您可以根据家庭实际需要灵活分隔空间。重视景观的均好性，户户有景，回归自然生活原色。

3．西岸周边有哪些配套呢？交通是否方便？

答：南北·西岸，位居拱宸桥西，离市中心武林广场仅6公里左右。地处老城区，交通便捷，配套齐全。周边有文澜中学(原学军中学初中部)、72班九年一贯制学校等教育配套，世纪联华、欧尚超市、杭州市第二人民医院等生活配套，还有与南北·西岸近在咫尺的石祥公园、北星公园、运河沿岸绿化带等多重景观。

4．西岸共分几期开发？本期开盘的房源预计会在什么时候交房？

答：南北·西岸整体一次性开发，分三期推出销售，小区整体将在2010年12月底统一交付。

5．景观作为西岸的一大亮点，具体是如何体现的？

答：西岸东滨京杭大运河，隔河紧邻北星公园；北为运河旅游线路之一的红旗河，与石祥公园隔河相望。大运河与红旗河，两河从东、北两方向尊贵拱护，构筑了一条独享的黄金双水岸线，270°的滨河视野，尽揽浩瀚流韵。

社区建筑设计以江南白墙青砖为主基调，造型简洁，色彩明快，风格现代又不失传统底蕴，融合传统与现代元素的建筑风格。

出于对景观价值享有最大化原则的考虑，南北·西岸对呈半岛状的地块进行了深刻的剖析，充分发挥地理优势，从而决定建筑的排布方式。两幢18层的单元式高层住宅沿北侧布置，中心区域为四幢点式高层，珍稀亲水联体排屋和小高层建筑沿运河一字型布局展开，尽享运河一线水景。区内点板结合、南低北高、疏密相间、开阖有序的空间，形成户户见景的格局，居住空间灵韵和谐。

西岸以现代手法表现传统的园林元素，强调景观的均好性和人的参与性，让居者全身心体验水韵生活。

社区景点规划上，一水、二亭、三廊、四池、五园。中央水系景观带、亭台（对弈亭、甘露茶亭）、廊架、泉池（入口景墙水池、双涌泉景池、主题跌水池）、庭院（排屋内庭院）等景观点、线、面多样化参差呈现。

空间规划上，入口广场空间、中央水系空间、活力运动空间、排屋内庭院空间、架空层空间、社区密林空间六大主题情境空间，使整个园区景观与运河景观相呼应。

         此外，西岸密植上千棵树木，百余种植物。208棵桂花树，78棵枫树，58棵香樟，58棵果树，58棵樱花，48棵玉兰，28棵银杏……造型优美的石榴桩、红梅桩等造型植物更是构成层次缤纷，多彩多姿的植被层次，春华秋实，收获四季变幻的无边美景。

    6、西岸大量采用了新科技和新材料，能否给读者做个简要介绍？

    西岸在保持运河居住传统韵味的同时，采用四大科技系统、21项技术应用，以可持续发展的思想为指导，寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一。

断桥隔热铝合金、LOW—E玻璃、外墙外保温、屋面保温、太阳能LED路灯、地源热泵系统（仅用于排屋）、彩砂外墙饰面、新风系统、地面降噪、品牌电梯、智能车辆管理系统、电子围栏、闭路监控系统、电子巡更系统、彩色可视对讲门禁系统、指纹锁、智能家居中央处理器、家庭安全防范系统、家用电器控制系统、家庭多媒体接入系统、一卡通系统， 21项技术在西岸的广泛应用，节能、安全、舒适、智能的生活得以完美实现。

夏日炎炎，下班前只要发一发手机短信，家中电热水器和空调就开始运作，一到家就凉风习习，随时可享受沐浴的舒畅。

只需要携带一张卡，社区车行入口远距离便能感应开启。无需携带钥匙，持卡便可开启智能信报箱。刷卡解除楼宇门禁后，家里的红外线报警系统自动撤防，入户门则可使用指纹开锁。通过设置，小孩回家刷卡，将有自动短信通知家长。自我家园，畅通无阻。

在室中配置有智能家居中央处理器，一机在手，通过无线双向数据传输网络，在家中任何一个房间可进行住户与物管处、住户与住户、住户与手机间的信息交流。

智能家居中央处理器可播放背景音乐、视频、电子相册。全数字化可视对讲门禁，访客可在此留影、留言。在宽带网络支持下，双方允许后可用作可视电话。当社区商店、餐厅等在系统注册后，住户可足不出户地在此智能终端上请求各项服务。

通过智能家居中央处理器、手机或网络，业主对可受控家电如空调、热水器进行遥控。通过扩展功能，还可以对灯光、自动窗帘等进行控制。住户还可通过网络随时远程监视家中状况。西岸还提供无线AP，支持室内无线上网。

7．西岸公共部位精装修非常注重细节，追求星级品质，具体的配置是怎样的？

答：南北·西岸室内空间，由知名设计事务所——内建筑全程担纲设计，传达了南北·西岸倡导的精致生活的理念，定位以经典的产品品质和格调。

在南北·西岸，公共部位公寓底层门厅参照高档酒店装修标准，采用金属吊顶、石材地面、石材与木饰墙面。出入之间的尊贵礼遇，都从这空间的声光艺术中透露出来，成为住户度身打造的艺术精品。人性化、亲情化、休闲化的空间，真正做到高尚而不浮夸，雅致而不单调。电梯选用广州日立等知名品牌，轿箱采用高档内饰，让业主真正感受生活空间的精致与尊贵，这上下之间，由于有了精致内饰，局部直线与曲线相结合的线条修饰，引导目光焦点流动，小小空间不再乏味，居住品质完美呈现。

8．西岸地处桥西热门板块，请您谈谈对这个板块的预期？

答：政府在运河改造方面投入了大量的精力，随着运河景观公园的建设、杭印路的改造、轻纺桥的修建，如今的桥西已经面目一新。特别是去年杭一棉地块更是拍出了15568元/平方米的楼面地价，今年政府土地推出预告中，本案南面一幅土地的参考地价也定在了10000元/平方米，预计周边土地价格依然将保持在一个较高的水平上。等到明年杭一棉项目正式推出时，必然会推动整个桥西板块品质和价格的再次提升。