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杭州房价涨幅全国第六

来源:新南北集团    更新日期:2004-07-29


■二季度全国房价涨幅10.4%■上海第一,宁波第二
 
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  全国房价仍是涨声一片。日前,国家发改委、国家统计局公布了对全国35个大中城市房地产市场的调查:今年二季度,全国房地产市场价格快速上涨,其中房屋销售价格比去年同期上涨10.4%,比一季度又上涨了2.3个百分点;我省的数字为15.8%,涨幅比上年同期又扩大3.1个百分点。
    据调查,在全国35个大中城市中,有8个城市房价同比涨幅超过10个百分点。其中房产需求一直强劲的上海房价又比上年同期上涨21.4%,涨幅位居全国第一。紧跟上海之后的是宁波、天津、南京,接着是重庆、杭州、沈阳等。杭州、宁波两地的涨幅分别为11.8%和19.9%,比全国平均水平高出1.4个百分点和9.5个百分点。
    除了供求关系,不断上升的房价可从土地成本中找到根源。据调查,二季度土地交易价格比去年同期上涨11.5%,比一季度上涨4.1%。在35个大中城市中,土地交易价格与去年同期比涨幅超过10%的有6个城市,其中列首位的杭州涨幅高达81.3%,接着依次是南昌(36.7%)、上海(24.8%)、沈阳(24.7%)、天津(21.6%)、成都(21.1%)。
    看着这些数据,众人期待的房屋降价梦再次落空。那么,高昂的房价将走向何方?大幅度的猛涨势头还将持续多久?对此,日前建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾曾指出,随着控制银行贷款、土地审批等一系列宏观调控的推行,加上投机性购房的抑制和供求的缓解,商品房的价格会回归到正常的状态,上涨势头也会得到抑制。但从总体上看,全国范围内的商品住房还会呈现稳中微升的状况。
 
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