——据测算滨江房价半年内每平方米将拔高770余元

　　温州客商奚德驹昨天力敌省内十几家地产商，终于如愿将杭州市今年首次出让的120多亩住宅用地抢到手中。不过，这位温州客商也付出了不菲的代价，其竞标价分别比招标底价高出40%多和58%以上。

　　◆ 滨江房价半年拔高770多元

　　杭州市昨天招标出让的两块地均位于滨江腹地，一块占地约59亩，一块占地约64亩。因为是杭州市今年首次出让的住宅用地，备受市场关注。胜负于昨天下午3时30分决出，两块地均被“金迅达集团有限公司”拿下。这是一家在杭州人眼里名不见经传的企业，其13号地块夺标地价超出招标底价40%还多，楼面地价每平方米2900元；而14号地块夺标地价超出招标价58%还有余，楼面地价每平方米达3275元。昨天的竞标现场，杭州市滨江区国土资源部门一位工作人员告诉记者，与这两块地一路之隔，去年也曾有两块地出让，参考其当时的地价，13号地块楼面地价4个月拔高了400多元，而14号地块楼面地价半年内拔高了770多元。按照专家的说法，半年内楼面地价提高770多元，基本上意味着房价半年内提高了770多元。香溢置业对14号地块颇有兴趣，其负责人说，中标价有点偏高，以每平方米3200元的楼面价计，14号地块商品房到时候最起码每平方米要卖6000元。浙江华门房产参与竞标人员持相同看法。他们以略微劣势败北，按照他们此前的测算，14号地块也要卖到每平方米6000元以上。他们的看法：以中标价计，起码要每平方米6000元以上才有微利。其竞标人认为，如此开价，这一地区有了一个新的码标，周边地价必将进一步抬高。以目前滨江的房价来比照，滨江腹地的房每平方米要卖6000元以上的价格，有点离谱。香溢置业的负责人说，如果杭州的楼市能够一直保持目前的势头，还是可以做的。言外之意是，如果楼市有风吹草动，前景就不太明朗了。

　　◆ 得主：关于利润，还没考虑

　　得主随即浮出水面。这是一家来自温州的房产企业，其董事长奚德驹此次亲自坐镇。用他的原话来说，就是志在必得。据他透露，去年9月间他们也曾来杭竞标，不过最后以第二名败北。众多话筒递到了他的面前。“开出这么高的地价，你们预测的利润是多少？”“关于利润，还没有考虑。我们到杭州，第一个是立足，第二个才是发展。赚多少不是关键。”“那你们有没有考虑会亏本呢？”“我们考察过周边楼盘的价格，亏本是亏本不了的。”“杭州的地价已经到了高位盘整期，有些本地的开发商远走外地，而你们却进军杭州，你怎么看待这一出一进？”“我们没有考虑那么多。现在温州房地产项目越来越多，地却越来越少，房地产行业的空间越来越小，所以我们到省城来。”“同时拿了两块地，资金会不会紧张呢？”“问题不大。”这位地产商牛气得很。他递给记者的名片显示，这家公司在温州至少有5家子公司。这家温州地产商去年以第二名败给同样来自省城以外的浙江大元房产，显然很不甘心。有记者问，此番你们杭城二次试水，是不是志在必得呢？这位董事长答：“对，志在必得！”

　　◆ 下月有9宗地块出让

　　昨天招标结束时，记者从杭州市国土资源局获悉，4月份，杭州市又有9宗土地出让。不过，其中8宗是商业等公建用地，只有1宗拱墅区的25号公共设施用地，可建集体宿舍（单身公寓）。一次性推出如此密集的地块，在杭州还不多见。这些地块主要分布在钱江新城和拱宸桥以北。今年杭州市已经推出的地块基本上都是公建用地，下一批公建用地市场反响如何，尚待观望。（