拱宸桥区块作为杭城”北秀”的形象窗口，城市改造力度非常大，它将打造成为银湖墅区级CBD。如果说市中心CBD和钱江新城CBD渐成曲调已有情，那么银湖墅CBD就是犹抱琵琶半遮面，它魅力初显，就得到了市场的热切关注。究其原因，主要有：
首先，政府是银湖墅CBD的导演。为了提高整个拱墅区的形象和品质，有关专家提出了：“一心、二廊、六带”的规划框架和“一轴两翼，一主三次”的总体结构布局。其中“一心”就是：城北的CBD（运河商务商贸中心），“一主”就是拱宸桥地区的拱墅区行政商业文化区级主中心。CBD形成的过程中，政府扮演着主导作用。为了更好地发挥政府的辐射效应和聚集效应，2002年拱墅区政府正式北迁，一个行政中心为主的区级CBD，在银湖墅地区开始崛起。
第二：高新产业的发展给银湖墅CBD带来巨大的市场需求。过去，拱墅区在杭州人的眼里，是传统工业的集中地。随着，杭钢、杭氧、杭玻等工业巨头逐渐迁移，拱墅区的分区规划性质将从原以工业仓储为主导的分区，转变为综合性发展的城市中心区，大力发展新兴产业。汽车业被称为中国经济的支柱产业之一，成为二十一世纪中国新的经济增长点。拱墅区以建设1200余亩杭州汽车工贸园为载体，建设汽车贸易特色街区，把它打造成为华东地区大型汽车、汽配交易中心。目前，拱墅区已占全市汽车贸易市场的80%以上。同时，占地4146亩的拱墅科技经济园、百安居、欧尚等国际巨鳄纷纷进驻城北。这些新兴产业的蓬勃发展，给写字楼短缺的银湖墅地区，带来巨大的发展契机。
第三：高尚写字楼是银湖CBD的主角。在CBD的形成过程中，作为硬件设施之一的商务写字楼无疑是走在前列，写字楼荟萃城市商业精英、引领经济新潮流。它可以提供高层次、高级别的写字办公、商务设施、金融贸易、法律会计、广告咨询，是商务区在现代化大都市经济环境中的重要标志。目前本区首座写字楼——南北商务港，以银湖墅首席创业空间为定位，项目紧贴拱墅区政府大楼，毗邻京杭大运河。总建筑面积35000平方米。建筑为法式风格与中国明清古典文化融合的经典，是一座中西合璧的“现代画舫”式建筑。景观设计上，层层具有退台式空中花园，并设有下沉式广场，营造轻松、健康的办公氛围。并获得2003全国人居经典商务建筑金奖。更可贵的是，在杭城火爆的楼市中，它价格十分有吸引力，起价仅为4990元/平方米，均价仅为5400元/平方米，优越的性价比得到市场的追捧，11月6日正式开盘发售，头两天，销售总额就突破40余万元。南北商务港火爆热销的背后其实是银湖墅CBD魅力，已经逐渐得到市场的认可。
第四：现代化的都市氛围为银湖墅CBD提供了良好的环境。上塘高架的建成通车，使本区车行距离与市中心缩短在6分钟左右，使得城北区块自然纳入市中心商圈，大大地拓宽了它的商业活动空间。同时上塘高架还将继续向北延伸，并已完成了与上石立交的相连，与绕城高速公路连接，实现与杭宁、沪杭、杭甬、杭金衢等多条高速公路对接，与华东地区商务一线通。2002年，拱墅区加大力度治理运河，京杭运河杭州段，重现昔日风采。运河博物馆、运河广场、7—8万平方米的地下大型购物休闲中心、传统工业主题公园、运河旅游文化休闲城、运河旅游文化休闲城、运河生态公园、运河景观正在大力兴建，标志着拱墅区政府以运河为龙头，打造成综合性现代化城市中心城区。同时，台州路商业步行街、金华路商业街，均以高起点、高品质为基准，将打造成为杭州的特色商贸街。百安居、欧尚超市等商业航母也进驻城北，按照政府的规划目标：5年后拱宸桥地区将形成近20万平方米的大型商圈。
第五：城市多功能性是银湖墅CBD的活力源。对于商务区而言，生活的多功能是商务区的活力源泉，国外最新研究表明：一个城市新区居住规模超过40%，这个中心区才能成为富有人气和活力的城市中心。在银湖墅CBD的规划中，充分虑到城市的多功能性。在优先发展其商务办公等首要功能的同时，重视城市生活的多功能性，使商业发展与城市生活相得益彰，使商务区的发展与城市生活——娱乐、休闲完美结合在一起，将城市综合功能发挥到极致。银湖墅CBD，除了以拱墅区政府为中心的商务、办公外，同时，大量的高尚住宅区正在悄然形成。左岸花园、拱宸新苑、银河嘉园、运河人家、锦昌文华、紫荆家园等小区的建成和入住，将使本区人气越来越旺盛。前瞻性的规划，使银湖墅CBD避免一些城市出现的居住与办公完全割裂导致的一系列问题。
种种迹象表明，银湖墅CBD开始显山露水。我们期待，银湖墅CBD早日崛起。