近日，《杭州市西溪湿地国际城市综合体概念规划》正式完成。以西溪湿地公园为核心的36平方公里内，将形成一个西溪国际城市综合体。作为西溪板块内同时拥有西溪山水景观资源的高端楼盘——青枫墅园一期缓坡艺墅区整体交付在即，“语山”组团原山观景公寓也将于今年亮相。得益于西溪板块配套的高速改善，一个围绕在青枫墅园3公里范围，宜居、宜学、宜业的生活圈正在展开。

 

　　西溪最早的人居记载，始于汉晋时期。那时的西溪是一个被称作“南漳湖”的大湖。此后的沧海桑田，西溪“水渐杀，土渐干，伏而为滩，突而为洲，民乃得依之以居之，河渚自此名焉”。1800年来，生态环境优美的西溪，一直是人心向往的人居福地。

　　“这里空气好，风景好。”很多居住在西溪板块的人，都会不由自主地发出这样的感慨。作为城市生态宜居走廊，西溪深潭口空气自动监测站曾对西溪板块内214天的空气质量进行监测。监测显示，西溪板块二氧化硫的浓度日均值只有32天处于二级，其余均是一级标准。二氧化氮的浓度有209天处于一级标准。颗粒物的浓度日均值基本处于二级标准的水平，大大优于同期市区的监测数据。此外，西溪板块内的空气负氧离子也非常丰富。每立方厘米所拥有的负养离子浓度达到7000－8000个。根据世界卫生组织制定的标准，清新空气的负氧离子浓度为1000－1500个/立方厘米。西溪板块内的负氧离子浓度几乎是这一标准的7倍。

　　西溪之胜在于水。与板块内大部分楼盘的水蓼芦荡相比，同在大西溪板块内的青枫墅园不仅拥有西溪湿地的水景资源，而且占据了西溪最为宜居的山地缓坡地貌.不仅形成极为稀缺的湿地山水风光，也成为鸟儿的生活乐园。

　　据了解，在青枫墅园南侧的万金山每年5月至7月都有成群白鹭落户于此。在青枫墅园为业主编写的《乐活手册》写着，在项目周边还栖息着翠鸟、白鹇、红隼等。从园林部门了解到，在西溪板块内共有126种鸟类，其中国家二级保护动物有8种，有近一半左右的鸟类，不管春夏秋冬都可以在青枫墅园的一方山水内看到。

 

　　两年前，文一西路的通车，改变了大西溪板块的交通格局。据快房网首席评论员“大老哥”回忆：“当时从留下出发，绕道02省道到老余杭，需要1个多小时。文一西路竣工后，这段路程缩短到了30分钟。”未来，大西溪板块还将迎来一系列的路网建设，相关的公共交通设施也将陆续跟进。今后，住在西溪，将更加便捷通畅。

2009年余杭区余杭组团(创新基地)管理委员会对大西溪板块内的道路进行了招标研讨。根据规划，青枫墅园未来将拥有四个等级的道路系统：城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路，其中就包括02省道和东西大道两条快速路以及春城路、常余路两条主干道。

　　据余杭区余杭组团(创新基地)管理委员会规划管理处处长张长永介绍，目前“文二西路西段”的规划方案，已经完成了初步设计。建成通车后，文二西路延伸段与东西大道、春城路南北通道连接，为青枫墅园圈画出快速外围交通。此外，绿汀路南延扩建工程也将启动。将向北打通春城路，向南延伸至杭徽高速公路，形成一条45米宽的城市道路。而春城路和绿汀路也将形成一条南北生态旅游轴线，沟通良渚遗址保护区、寡山生态休闲旅游区、仓前民居民俗旅游区及和睦水乡湿地旅游区，青枫墅园恰好处于这条轴线上。

　　在公交交通设施建设上，除了目前已经在02省道奔驰的公交K367路、K506路、K356路和K598路以及在文一西路行驶的K311路、K332路公交车外，今年还新增了可直达青枫墅园的K461路公交车，02省道和文一西路未来还要增设4号线和8号线两条快速公交线路。其中，快速公交4号线将由西往东连接大西溪板块和主城区，在02省道、天目山路、德胜路（绍兴路-石桥路）、石桥路（德胜路-机场路）等路段，设计有快速公交专用道。

“目前，快速公交4号线正在进行站点选址。而快速公交8号线，则会沿文一西路行驶，为未来的杭师大提供交通配套。”张长永透露。

除此之外，规划中的地铁5号线也将给青枫墅园所在的大西溪板块带来不一样交通体验。根据规划，地铁五号线将从老余杭出发，途经文一西路、杭州主城区，连接地铁一、二、三号线，到达临平主城区，与临平轻轨无缝对接。目前，地铁5号线工程已列入杭州市地铁二期工程，未来将给青枫墅园及周边的楼盘带来更为便捷的出行条件。同时往返青枫墅园与西城广场的社区巴士已与9月1日开通，使得居住于此的人们加快融入大城西生活。

 

　　畅达的交通网络和全新区域规划，让西溪板块不再“以幽寂胜”，而是带有城市生活的印记。根据最新发布的《杭州余杭组团闲林西规划单元控制性详细规划》显示，青枫墅园所在的西溪板块未来将规划出约5.31平方公里，集高尚生活配套、人文居住、生态休闲、公共服务于一体的多功能生活片区。

　　根据规划，在青枫墅园周边500米步行范围内将规划建设3所幼儿园、2所36班小学和1所35班中学。在项目南北侧都有规划设置大型商业中心，未来将为青枫墅园生活的人们提供必需的生活配套。

　　青枫墅园北面紧邻杭州师范大学新校区--杭州大学城，园区总占地面积为3250亩，总建筑面积220万平方米左右。现在大学城内的图书馆、研究院、体育场已开桩建设，2011年，杭师大一期即可投入使用。同时，一所集医疗、教学、科研于一体的现代化医院——杭师大附属医院也将在仓前校区筹备建设。

　　随着杭师大的进驻，青枫墅园区域内学校的教学品质明显提升。8月31日，仓前中学与杭师大合作成立“杭州师范大学附属仓前实验中学”并顺利搬迁新校区，可容纳师生1800人。值得一提的是，近期青枫墅园与仓前中学达成合作意向，未来的青枫墅园业主子女均可在仓前中学读书。

　　与生态、交通、教育相呼应的是，西溪板块吸引了众多高新技术产业的纷纷入驻。在青枫墅园周边，作为推动杭州经济转型的“西溪科技岛”项目，目前已吸引了阿里巴巴淘宝城、浙大网新集团、恒生电子等项目入驻。其中，淘宝城位于青枫墅园东北面，总建筑面积约25万平方米，预计五年全部建成，可容纳15000余人。近期，浙江海外高层次人才创新园（海创园）也已落户于此，规划面积约3平方公里，此处将成为杭州乃至全省的人才孵化基地。未来，区域内将有近43万高素质人群在此工作、学习、生活，极大提升板块内的人气和板块价值。

 

　　青枫墅园位于西溪板块文一西路延伸段南侧，项目规划占地500余亩，总建筑面积约50万平方米，由亲水·坡地排屋，花园洋房，景观高层组成。从2008年4月项目首次开盘，经过2年的耕耘，如今青枫墅园一期即将整体交付，一期缓坡艺墅区的景观实景都已经呈现在众人眼前。运动会所、商业街等园区内生活配套也将陆续进驻。

　　从售楼处了解，从10月开始，园区内Allfine社区超市、枫林会所、乐活农场都将正式对业主开放。“Allfine生活服务中心”是专为杭州高端社区配设的连锁超市，目前杭州有翡翠城、和家园、良渚文化村等高端楼盘都引进了“Allfine生活服务中心”。今后，它将为青枫墅园的业主提供送货上门、商品定购、话费充值、公交卡充值、快递代办等生活服务，成为您的“专属代购商”。枫林会所也与品牌酒店、餐饮经营商达成入驻协议，即将进入装修施工阶段，它将成为小区业主的“第二会客厅”。

　　此外，由青枫墅园划分管理的“乐活农场” 也将在近期开放。届时业主可自主种菜，真正投身到自然乡野，体验真实版的“开心农场”。

据售楼处的销售人员介绍，目前青枫墅园仅有“林语阁”少量排屋在售。该批房源位于园区中依山临湖地带，户型面积198平米至326平米，拥有超大露台，是缓坡艺墅区中自然景观资源独一无二的房源。目前这批房源已经全部实景呈献，样板房亦可参观。

     另悉，青枫墅园 “语山”组团也将于明年上半年亮相，产品为原山观景公寓。该批房源位于青枫墅园园区西区，南观西溪缓坡，北枕西溪平原，主力户型为88平方米三房为主。